15년 현업 투자자 · 컨설팅 낙찰 57건 · 저서 5권
같은 자본, 다른 결과.
낙찰까지 달천정민우
경매팀이 전담합니다.
물건 추천부터 입찰·명도까지 달천정민우 경매팀이 전담합니다.
낙찰될 때까지 진행합니다.
정민우 (달천)바른자산 주식회사 대표 · 15년 차 전업 투자자
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물건 추천부터 입찰·명도까지 달천정민우 경매팀이 전담합니다.
낙찰될 때까지 진행합니다.
규제 뉴스만 보면, 지금 해도 되는 건지 모르겠어요.
지금도 낙찰받고 매도 중입니다. 자료로 보여드립니다.
혼자 법원 다니면서 몇 번을 패찰했어요.
매도가부터 정하고, 입찰가는 역산합니다.
명도가 무서워서 시작을 못 하겠어요.
열에 아홉은 문자 한 통으로 끝납니다.
“매도가를 먼저 정하고, 그 가격에 팔릴 물건만 낙찰받습니다.”
서울 아파트 내집마련부터 수도권 단기매매, 월세 현금흐름까지. 목표에 맞는 물건을 낙찰받을 때까지 달천정민우 경매팀이 전담합니다.
이 컨설팅 상담받기
※ 임차 맞춤은 보장 범위가 아닙니다. 상세 조건은 상담 시 안내드립니다.
유형을 골라 보세요. 서울 아파트 내집마련 사례부터 보여드립니다.
4명이 경쟁한 물건을 21억 6,500만 원에 낙찰받았습니다. 1년 뒤 같은 단지 실거래가는 30억 6,000만 원(2025.11). 명도는 이사비 300만 원 협의로 마무리했습니다.
감정가 24억 4,000만 원 아파트를 21억 340만 원(86%)에 낙찰받았습니다. 실거래가 28억 2,000만 원, 현재 매물은 33억 원. 토지거래허가와 실거주 의무가 없는 경매로 4인 가족이 강남 대형 아파트를 마련했습니다.
6억 5,000만 원에 낙찰받고 전세 4억 원을 맞춰, 실투자금 2억 5,000만 원으로 세팅했습니다. 1년 뒤 시세는 8억 원. 실거주 의무가 없어 전세를 놓고 나중에 입주할 계획입니다.
단독 낙찰 1억 780만 → 2개월 만에 2억 2,500만 매도
6명 경쟁, 49,990원 차이로 낙찰 → 문자 1건으로 명도
입주청소 중 계약금 입금 → 1.5개월 만에 매매계약
지식산업센터·오피스텔 등 월세 나오는 물건을 낙찰받아 세팅합니다. 3천만 원, 5천만 원으로 시작한 분도 있습니다.
한 건으로 끝나지 않습니다. 회수한 투자금으로 다음 물건을 이어 가며 월세를 쌓습니다.
임대차 계약서 검토·특약 설계·연체 대응까지 회원은 계속 지원받습니다. 아래 상시 지원 항목을 보세요.
※ 실제 컨설팅 사례이며 결과는 물건·시장·자금에 따라 다릅니다. 투자에는 원금 손실 가능성이 있습니다.
실제 회원과 주고받은 카카오톡을 근거로 정리했습니다.
금융기관 지점 담당자를 직접 연결해 한도·금리를 비교합니다. 한도 5억 7,000만 · 금리 4.15% 제안을 받은 회원의 한마디: “차이가 크네요, 이쪽으로 진행하겠습니다.”
임대차 계약서 검토, 연체료·원상복구·중개보수 특약 설계, 임차인 연체 시 보낼 문자까지 검토해 드립니다.
컨설팅 회원의 매매·임대차 계약서는 무상으로 검토합니다. 나중에 분쟁이 생기지 않도록 미리 잡습니다.
달천정민우 경매팀이 유형별로 전담합니다.
3~4억으로 서울 아파트, 자금이 되면 강남 3구까지. 경매와 생애최초 대출을 결합하고, 토지거래허가·실거주 의무 없이 진행합니다.
3천만~1억 원 내외로 월 50~300만 원 현금흐름을 만듭니다. 지식산업센터·오피스텔 등 물건은 다양합니다. 최종 목표는 월급 이상의 현금흐름입니다.
권리분석 → 입찰 → 명도 → 수익화를 교육으로 진행합니다. 두 달에 한 기수만 엽니다.
계약 전에 내 상황부터 짚어보고 싶은 분께. 자금·주택 수·목표를 놓고 30분 안에 어떤 유형으로, 얼마로, 어디부터 시작할지 정리해 드립니다.
기본 정보를 남겨주시면 달천정민우 경매팀 팀장이 직접 전화드립니다.
당산역 사무실에서 자료를 보며 상담합니다. 안 맞으면 그냥 돌아가셔도 됩니다.
물건 추천 → 권리분석 → 입찰. 달천정민우 경매팀이 낙찰될 때까지 전담합니다.
명도 → 대출 → 매도 준비까지 세팅해 드립니다. 이후 매도(엑싯)는 직접 진행하시며, 추가 컨설팅이 필요하면 별도 비용으로 도와드립니다.
송파 헬리오시티 · 낙찰 아파트 외관
서초 방배동 · 낙찰 아파트 현관
헬리오시티 거실 · 명도 완료 후
헬리오시티 욕실
매매 계약 현장 · 부천 괴안동
법원 입찰보증금 영수증 57건입찰 당일 경매 법정카카오톡 원문 그대로. 이름은 가렸습니다.
직장 다니면서 다 할 수는 없으니까요. 한 사이클 맡겨보고 계속 맡기고 있습니다.
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